Bosætning og byudvikling

Byggeri i det åbne land

Forslag til Kommuneplan 2013

Byggeri i det åbne land

Al bebyggelse i det åbne land skal ske under hensyntagen til værdifulde bebyggelser og landskaber, og udbygningen skal ske i tilknytning til eksisterende afgrænsede landsbyer, enten som udbygning inden for landsbyens grænser eller i form af selvstændig ramme for en begrænset byvækst, svarende til max. ti boliger over fire år. 

Uden for de afgrænsede landsbyer er nybyggeri således begrænset til jordbrugserhvervet, idet der i visse tilfælde er mulighed for, efter planlovens §37, at omdanne tiloversblevne landsbrugsbygninger til visse håndværks- og industriformål, liberale erhverv, mindre butikker, helårsbolig eller fritidsbolig. Driftsbygningerne skal være af god standard og mindst fem år gamle og skal etableres i bestående bygninger, der ikke om- eller tilbygges i væsentligt omfang.

Syddjurs Kommune vil gennem landzoneadministrationen arbejde for, at etablering af nye erhverv i overflødige erhvervsbygninger ikke underminerer de eksisterende udlæg af erhvervsarealer, som er foretaget igennem kommuneplanlægning og for at gøre den ansøgende virksomhed opmærksom på begrænsningerne i planlovens §37.

I landzone kræver udstykning, byggeri og ændret anvendelse af bygninger og arealer landzonetilladelse efter planlovens §35, uanset om det er indenfor en afgrænset landsby eller i en tiloversbleven landbrugsbygning. Der findes dog enkelte undtagelser.

Information om planlægning for sommerhusområder i det åbne land, findes under interne links i boksen til højre.

Dette tema er ikke revideret i forhold til Syddjurs kommuneplan 2009.